Avant l’achat d’un appartement à Linas, nous invitons les acheteurs à se renseigner sur les futures charges de copropriété qu’ils devront payer. En achetant dans une résidence collective, ils ne peuvent échapper à ces dépenses qui, selon les cas, peuvent être plus ou moins élevées. Voici ce qu’il faut retenir.
Qu’entend-on par charges de copropriété ?
Il s’agit des dépenses que l’ensemble des copropriétaires doivent effectuer pour l’entretien de l’immeuble et des espaces communs, la maintenance des différents équipements, le bon fonctionnement de la résidence… Chaque copropriétaire doit y participer étant donné qu’il possède un bout du bâtiment.
Quel est le montant des charges de copropriété ?
Le montant à payer varie d’un immeuble à un autre, car les besoins ne sont pas les mêmes. Chaque année, le syndic de copropriété établit le budget prévisionnel qui regroupe l’ensemble des dépenses à faire pour la nouvelle année d’exercice. Il le présente au syndicat des copropriétaires à l’occasion de l’assemblée générale. C’est là que seront votées les dépenses prioritaires.
Au début de chaque trimestre, le syndic émet un appel à provisions pour que chaque propriétaire concerné puisse s’acquitter de sa part. Notez que les charges sont généralement réparties en fonction des tantièmes, sauf lorsqu’il s’agit des charges spéciales.
Quelles sont les différentes charges de copropriété ?
On peut les classer en quatre catégories, à savoir :
- Les charges courantes : entretien des espaces communs, rémunération du syndic…
- Les charges générales : assurances, frais de justice…
- Les charges exceptionnelles : travaux lourds
- Les charges spéciales : état daté, maintenance de l’ascenseur…
En ce qui concerne les charges spéciales, seuls les copropriétaires qui bénéficient des services indiqués participent aux frais.
