Les diagnostics immobiliers sont des contrôles techniques axés sur différents aspects d’un bien immobilier. Ils ont pour objectif de déterminer les éventuels dangers auxquels le bien pourrait exposer ses occupants. Voici ce qu’il faut retenir à leur sujet.
Quel est l’intérêt des diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont entrepris par souci de transparence. Ils informent les personnes intéressées de l’état réel du bien qui les intéresse et des éventuels risques auxquels ils peuvent être exposés le cas échéant.
Quand doit-on réaliser des diagnostics techniques ?
Un propriétaire a l’obligation de faire entreprendre des diagnostics immobiliers à Savigny-sur-Orge lorsqu’il envisage de :
- Vendre le bien immobilier.
- Mettre en location le bien immobilier.
- Faire entreprendre des travaux nécessitant une destruction partielle du bâtiment.
Qui doit réaliser les diagnostics immobiliers ?
Ils doivent être confiés à des professionnels certifiés que l’on appelle diagnostiqueurs.
Chaque diagnostiqueur doit avoir obtenu une certification pour l’expertise qu’on envisage de lui confier. Il doit aussi avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle.
Au lieu d’engager un à un les experts requis, il existe des agences spécialisées regroupant des diagnostiqueurs expérimentés. Elles peuvent réaliser l’ensemble des expertises obligatoires pour votre propriété.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Le nombre et la nature des diagnostics obligatoires varient en fonction de :
- Contexte : vente, location ou travaux
- Ancienneté du bâtiment
- Ancienneté et l’état de certains de ses équipements
- Son emplacement géographique.
Pour n’en oublier aucun, il est conseillé de demander conseil à un professionnel de l’immobilier. Notez que l’absence d’un seul diagnostic peut retarder une transaction, voire engendrer sa nullité.
Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic, selon sa nature et la complexité du bien, peut coûter entre 40 et 250 euros.
Ainsi, plus il y aura d’expertises à faire, plus le budget doit être revu à la hausse.
