Le crédit immobilier est le plus sollicité pour le financement d’un projet immobilier à Savigny-sur-Orge. De nombreux particuliers n’y sont malheureusement pas éligibles. Si tel est votre cas, vous pouvez toujours vous orienter vers les prêts aidés. De quoi s’agit-il ?
Ce sont des crédits bancaires conçus pour aider les particuliers à acquérir une résidence principale. Ils diffèrent cependant du prêt immobilier classique. Contrairement à ce dernier, ils offrent plus d’avantages et sont moins contraignants. En général, ils sont proposés par des établissements subventionnés par l’État.
Quel prêt aidé choisir pour son projet immobilier ?
Il existe plusieurs types de prêts aidés. Un emprunteur peut n’en choisir qu’un seul, celui auquel il est éligible, ou en cumuler plusieurs s’il remplit les exigences requises par les différentes formules. Notez cependant qu’un cumul de crédits est à éviter afin d’éviter tout surendettement.
Quels sont les différents prêts aidés existants ?
Parmi les offres les plus connues, on peut citer :
- Le PTZ ou prêt à taux zéro :
C’est un prêt à taux d’intérêt nul et pour lequel, les banques ne demandent aucuns frais de dossier. Il est réservé aux primo-accédants et doit être utilisé pour acheter un logement principal. Le montant varie d’un emprunteur à un autre, car il est calculé en fonction de ses revenus, du nombre de personnes qui composent le foyer et de la zone d’investissement. Le capital est en moyenne plafonné à 180 000 euros.
- Le PAS ou prêt d’accession sociale :
Le taux d’intérêt est ici plus avantageux et surtout plafonné. Il est conçu pour les ménages à revenus modestes désireux d’acquérir, de faire construire ou de réparer leur résidence principale. Le capital est calculé au cas par cas, mais il arrive qu’il couvre la totalité de la transaction, hors frais de notaire. Les personnes bénéficiaires d’une APL (aide personnalisée au logement) peuvent aussi en bénéficier.
