Investissement immobilier à Linas : connaissez-vous le dossier d'achat immobilier ?

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Investissement immobilier à Linas : connaissez-vous le dossier d'achat immobilier ?

Pour demander un crédit immobilier auprès de votre banque, vous devez lui présenter un dossier qui témoigne de votre situation personnelle, de votre situation financière et des spécificités du projet immobilier que vous souhaitez concrétiser. Ce dossier est appelé dossier d’achat immobilier ou dossier de prêt immobilier. 

Quand faut-il préparer le dossier d’achat immobilier ? 

Même s’il ne doit être déposé qu’après la signature de l’avant-contrat (promesse ou compromis de vente), le dossier d’achat doit être constitué dès la phase de recherche. Pour cause, il faut parfois patienter quelques jours pour obtenir certains documents indispensables comme les justificatifs d’épargne. Ainsi, pour ne pas perdre de temps une fois l’avant-contrat signé, il vaut mieux anticiper les choses.

Pour information supplémentaire, l’acheteur dispose généralement d’un délai de 45 à 60 jours à compter de la signature du compromis pour décrocher son prêt immobilier.

Quels sont les documents inclus dans un dossier d’achat immobilier ? 

Un dossier d’achat immobilier à Linas se compose de :

  • Une pièce d’identité 
  • Un certificat de résidence de moins de trois mois
  • Un livret de famille ou de mariage ou de pacs
  • Un contrat de travail qui indique la date de prise de poste
  • Trois derniers bulletins de salaire 
  • Trois derniers bilans comptables si vous êtes un commerçant ou un artisan
  • Relevés bancaires des trois derniers mois
  • Deux derniers avis d’imposition
  • Un titre de retraite ou de pension des trois derniers mois si vous êtes retraité
  • Justificatifs des autres prêts en cours si vous en avez
  • Un justificatif des revenus fonciers si vous en percevez
  • Justificatifs des autres placements comme une assurance-vie, si vous en avez
  • Un justificatif mentionnant le montant de votre apport personnel
  • Compromis ou promesse de vente signée par le vendeur et l’acheteur
  • Devis pour les éventuels travaux envisagés. 

Une pièce manquante peut retarder le processus donc à vous de faire en sorte de compléter le dossier avec des documents à jour.