Vous débarquez dans une nouvelle ville pour y poursuivre vos études et vous êtes en quête d’une location étudiante à Savigny-sur-Orge ? Votre statut d’étudiant poussera les bailleurs à vous proposer un « bail étudiant ». De quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce qu’un bail étudiant ?
C’est une forme de contrat de location dont les modalités sont adaptées aux contraintes de la vie des étudiants. Il s’agit obligatoirement d’une location meublée, mais il en diffère au niveau de sa durée. En effet, alors que pour une location meublée classique, la durée minimale du bail est d’un an, pour une location étudiante, elle est réduite à neuf mois. Cette durée coïncide avec celle d’un cursus universitaire.
Location de courte durée, mais non pas location saisonnière
Même si la durée de la location est assez courte et que le logement est fourni avec les meubles et les équipements, on ne peut qualifier le bail étudiant de location saisonnière. D’ailleurs, contrairement à cette dernière, c’est celui qui occupe le bien au 1er janvier qui doit s’acquitter de la taxe d’habitation. L’étudiant locataire doit être averti de cette dépense dès le départ pour qu’il puisse s’y préparer.
Quels sont les avantages du bail étudiant ?
Pour l’étudiant, le fait que le bail soit limité à neuf mois, au lieu d’un an, lui permet de ne pas payer de loyers durant les vacances estivales puisqu’il ne l’occupera plus.
Pour le bailleur, le bail étudiant lui fait bénéficier d’une fréquence de roulement plus importante. Sitôt les neuf mois terminés, il peut proposer le logement pour une location de vacances. Une fois les vacances terminées, l’étudiant peut signer à nouveau un contrat pour la nouvelle année universitaire.
Pour les deux parties, aucun préavis n’est à déposer pour mettre un terme à la location. Le contrat se termine automatiquement à échéance sans reconduction tacite.
