Vous avez un bien immobilier que vous n’arrivez pas à vendre depuis des mois ? Suivez nos conseils pour enfin trouver un acquéreur.
Faites du home staging
Avant une vente immobilière à Brétigny-sur-Orge, faire du home staging est fortement conseillé pour mettre le bien en valeur et le rendre neutre. Cela permet aux acheteurs de se projeter sur les lieux et d’envisager un éventuel achat. Cette technique, courante dans l’immobilier requiert des tâches simples telles que :
- Désencombrer les pièces et ne conserver que le mobilier nécessaire pour définir la fonction des espaces
- Faire un grand nettoyage de toutes les pièces et de toutes les surfaces
- Réparer les petits défauts sans entreprendre de gros travaux
- Repeindre les murs en blancs pour accroître la luminosité et le volume
Le but est d’améliorer visuellement les lieux.
Rédigez une annonce qui séduit
Pour encourager les acheteurs à prendre rendez-vous pour une visite, il faut rédiger une annonce immobilière accrocheuse. Celle-ci doit éveiller leur intérêt, mais attention, le texte doit donner une fidèle description des lieux. Évitez, de ce fait, les exagérations et les superlatifs.
Une annonce doit mettre les atouts du bien en valeur. Les phrases doivent être formulées positivement. En cas de défaut, il vaut mieux ne pas les citer dans l’annonce, par contre, vous devez en parler aux visiteurs dès la première visite ou s’ils vous les demandent au téléphone.
Complétez le texte par des photos nettes et lumineuses. Si possible, ne prenez les clichés qu’après avoir fait du home staging.
Proposez un prix réaliste
Même si obtenir une belle plus-value est le rêve de tout propriétaire vendeur, il faut éviter de surévaluer un bien immobilier. La raison est qu’avant d’investir, les acheteurs se renseignent sur le prix appliqué sur le marché qui les intéresse. Cela signifie qu’avant même d’entreprendre des recherches, ils ont un prix de base en tête. S’ils tombent sur votre annonce et que celle-ci affiche un prix exorbitant, ils ne prendront même pas rendez-vous pour une visite.
