Le saviez-vous ? De nombreux éléments peuvent faire augmenter ou diminuer la valeur d’un bien immobilier, si ce n’est son état, ou encore l’environnement où il se trouve. Alors, pour réaliser une estimation immobilière à Bretigny-sur-Orge dans les règles, il est important d’analyser tous ces critères, ou de confier la tâche à un expert.
Prendre en compte les critères importants
Comme on vient de le dire, l’estimation immobilière est basée sur plusieurs critères, à commencer par la localisation. Le marché immobilier dans chaque ville est en effet différent, le prix peut donc ainsi varier d’un secteur à un autre. L’état général du bien est également un critère déterminant, en plus des principales caractéristiques (superficie, nombre de chambres et de salles de bain, étage…). On ajoute à cela la performance énergétique, mais aussi la proximité de toutes les commodités (commerce, écoles, transport…). Enfin, il ne faut pas oublier non plus l’environnement où se trouve le bien (vis-à-vis, vue dégagée ou non, nuisance sonore…) qui influe énormément sur la valeur du bien en question.
Faire appel à un professionnel
Pour réussir à faire une évaluation juste de la valeur d’un bien, il est nécessaire d’avoir des connaissances dans le domaine, et d’utiliser les bonnes méthodes de calcul. C’est pourquoi il est toujours recommandé de solliciter les compétences d’un professionnel de l’immobilier, surtout si vous cherchez à vendre votre bien dans les plus brefs délais.
Si vous faites appel à une agence, cette dernière enverra un agent sur place pour faire une visite et analyser minutieusement les qualités et défauts du bien à estimer. L’expert usera ensuite de ses connaissances accrues du marché local pour affiner son estimation, et fixer avec le vendeur un prix de vente adapté, tout cela afin de mieux attirer les acquéreurs. À noter que les agences d’aujourd’hui proposent gratuitement l’estimation en ligne, qui permettra d’avoir une première idée de la valeur de votre bien, avant de passer à l’évaluation précise.
