• A vendre

Description

Réf : 2162
Idéalement située au coeur du très recherché Quartier Suisse, cette charmante maison indépendante de 80 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 486 m2, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur la ville, une cuisine aménagée donnant directement accès à la terrasse et au jardin arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, d'espace de jeux ou de coin lecture dessert une grande chambre et une seconde salle d'eau avec WC. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le sous-sol comprend un atelier ainsi qu'une buanderie-chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir deux véhicules, dont un dans un garage fermé. Un portail électrique assure confort et sécurité au quotidien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
 
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91140
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR

Surfaces

  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    486 m2

Extérieur

  • Année construction
    1927

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Maison 95 m2 habitables avec 486 m2 de terrain sans vis-à-vi , Villebon sur yvette

435 000 €
  4 pièce(s)   95 Réf :  2162
Agence
40 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny-sur-Orge
Votre Conseiller :
MARIN Mickaël
MARIN Mickaël,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Villebon-sur-Yvette

Villebon-sur-Yvette est une ville de 9 860 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Villebon-sur-Yvette est...

Population :
 
10 456 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
7,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 392 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 7,5 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1160 hab/médecin

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Loyer 900 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 130 €/mois | Honoraires charge locataire: 688 € TTC | Dépôt de garantie: 770 €
  3 pièce(s)   52 Réf :  284
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU VIADUC | Raison sociale : ARNAUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 boulevard Aristide Briand - 91600 Savigny-sur-Orge | Siret : 38204194500017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47801228677 | Forme juridique : SARL ARNAUD IMMOBILIER | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 91012018000033398 délivré par EVRY | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17929N | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY. | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante