• A vendre

Description

Réf : 2109
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'AGENCE DU VIADUC

Dans une résidence récente de 2016, un appartement 3 pièces avec terrasse lumineuse de 68 m2 comprenant :

- Entrée avec placards de rangements, séjour lumineux orienté SUD-OUEST donnant sur terrasse, cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards donnant sur le parc, salle de bains, W.C séparé.
L'appartement est idéalement situé au rez-de-jardin, sans vis-à-vis dans une petite copropriété calme à faibles charges.

2 places de parking sécurisées à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce bien.
L'immeuble met à la disposition de ses habitants un local poussette ainsi qu'un local vélo.

L'appartement est situé à proximité de tous les transports, écoles et commerces. (Gare RER, TGV de Massy Palaiseau, Proche N20, plusieurs écoles, zone commerciale...)
L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique qui vous permettra d'économiser grandement vos factures d'énergies et vous garantir un calme absolu.
Les factures d'énergies des actuels propriétaires oscillent à 40.00EUR par mois.

Aucun travaux à prévoir que ce soit au niveau de l'immeuble, de la copropriété ou même de l'appartement.

Diagnostic de performange énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 520EUR et 750EUR (tout inclut : chauffage, eau chaude, éclairage et tous les auxiliaires...)

Charge de copropriété annuelle de 1600.00EUR
Taxe foncière de 1344.00EUR

Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement au 07.86.39.68.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91160
  • Secteur
    Commerces, écoles, transports
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    14/10/2024

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Appartement 3 pièces avec terrasse résidence de 2016 , Saulx-les-chartreux

€269 000
3 pièce(s) 67 Réf :  2109
Agence
40 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny-sur-Orge
Votre Conseiller :
RABANE Paul
RABANE Paul,
Négociateur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU VIADUC | Raison sociale : ARNAUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 boulevard Aristide Briand - 91600 Savigny-sur-Orge | Siret : 38204194500017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47801228677 | Forme juridique : SARL ARNAUD IMMOBILIER | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 91012018000033398 délivré par EVRY | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17929N | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY. | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante