EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'AGENCE DU VIADUC

Dans une résidence récente de 2016, un appartement 3 pièces avec terrasse lumineuse de 68 m2 comprenant :

- Entrée avec placards de rangements, séjour lumineux orienté SUD-OUEST donnant sur terrasse, cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards donnant sur le parc, salle de bains, W.C séparé.
L'appartement est idéalement situé au rez-de-jardin, sans vis-à-vis dans une petite copropriété calme à faibles charges.

2 places de parking sécurisées à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce bien.
L'immeuble met à la disposition de ses habitants un local poussette ainsi qu'un local vélo.

L'appartement est situé à proximité de tous les transports, écoles et commerces. (Gare RER, TGV de Massy Palaiseau, Proche N20, plusieurs écoles, zone commerciale...)
L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique qui vous permettra d'économiser grandement vos factures d'énergies et vous garantir un calme absolu.
Les factures d'énergies des actuels propriétaires oscillent à 40.00EUR par mois.

Aucun travaux à prévoir que ce soit au niveau de l'immeuble, de la copropriété ou même de l'appartement.

Diagnostic de performange énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 520EUR et 750EUR (tout inclut : chauffage, eau chaude, éclairage et tous les auxiliaires...)

Charge de copropriété annuelle de 1600.00EUR
Taxe foncière de 1344.00EUR

Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement au 07.86.39.68.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr