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  • A vendre

Description

Réf : 2140
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
Situé au centre-ville dans un quartier pavillonnaire calme et proche de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), un appartement deux pièces de 30,53 m2 comprenant :
- Entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre de 13 m2, salle d'eau avec W.C et placard de rangement.

Ce bien est situé dans une petite copropropriété de 6 lots d'habitations. Jardin collectif de 150 m2 sans vis-à-vis.
Charge de copropriété annuelle de 979EUR par an. Taxe foncière de 652EUR.

Appartement vendu loué avec un bail de location meublée en cours signé le 29/06/2025. Loyer de 700EUR dont 20EUR de charges. Très bon rendement locatif sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Secteur
    RER C et D
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1360 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    979 EUR

Surfaces

  • Surface séjour
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Appartement 2 pièces 30 m2 centre-ville , Juvisy-sur-orge

€109 000
2 pièce(s) 31 m² Réf :  2140
Agence
40 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny-sur-Orge
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MARIN Mickaël
MARIN Mickaël,
Négociateur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge est une ville de 15 190 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Juvisy-sur-Orge est une...

Population :
 
16 365 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
2,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 282 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière38 %
  • Part des ménages sans voiture32 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 2,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins1640 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU VIADUC | Raison sociale : ARNAUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 boulevard Aristide Briand - 91600 Savigny-sur-Orge | Siret : 38204194500017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47801228677 | Forme juridique : SARL ARNAUD IMMOBILIER | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 91012018000033398 délivré par EVRY | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17929N | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY. | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante