Appartement 2 pièces 30 m2 centre-ville , Juvisy-sur-orge

109 000 €

pièce(s) •

m² •

Réf : 2140

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 2140

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
Situé au centre-ville dans un quartier pavillonnaire calme et proche de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), un appartement deux pièces de 30,53 m2 comprenant :
- Entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre de 13 m2, salle d'eau avec W.C et placard de rangement.

Ce bien est situé dans une petite copropropriété de 6 lots d'habitations. Jardin collectif de 150 m2 sans vis-à-vis.
Charge de copropriété annuelle de 979EUR par an. Taxe foncière de 652EUR.

Appartement vendu loué avec un bail de location meublée en cours signé le 29/06/2025. Loyer de 700EUR dont 20EUR de charges. Très bon rendement locatif sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Secteur
RER C et D
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Dépôt de Garantie
1360 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
979 EUR

Surfaces

Surface séjour
14 m2

Extérieur

Année construction
1940

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Appartement 2 pièces 30 m2 centre-ville , Juvisy-sur-orge

109 000 €

2 pièce(s) 31 m² Réf : 2140

Agence

40 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny-sur-Orge

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